160 Rue ILES · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 220,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 678,9 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 502 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719153355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
12080719153355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 90 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-05-29 · 898 m · Vendu 630 000 $ (2 873 $/m²) 219,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 751 597 $ Poids 47 % |
| 2 | 748, Route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 304 $/m²) 251,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −50 058 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 964 045 $ Poids 16 % |
| 3 | 536, Route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-25 · 968 m · Vendu 690 000 $ (2 604 $/m²) 265 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −57 413 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 795 942 $ Poids 15 % |
| 4 | 125, Côte de la Mer, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-02 · 462 m · Vendu 480 000 $ (3 042 $/m²) 157,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +95 970 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 713 608 $ Poids 10 % |
| 5 | 569, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-15 · 919 m · Vendu 432 500 $ (2 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +87 255 $ · Ajust. superficie +76 098 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 639 103 $ Poids 10 % |
| 6 | 4-6, Rue du Petit-Pèlerin, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-23 · 212 m · Vendu 920 000 $ (6 057 $/m²) 151,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +208 953 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 1 240 960 $ Poids 9 % |
| 7 | 152, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-07-21 · 150 m · Vendu 514 000 $ (3 719 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +128 500 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 674 758 $ Poids 8 % |
| 8 | 450, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 799 $/m²) 277,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −51 277 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 521 908 $ Poids 8 % |
| 9 | 464, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 669 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +115 193 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 801 087 $ Poids 7 % |
| 10 | 672, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-06 · 972 m · Vendu 985 000 $ (7 164 $/m²) 137,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 347 147 $ Poids 5 % |
| 11 | 420, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (2 038 $/m²) 292 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −72 439 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 627 501 $ Poids 4 % |
| 12 | 780, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 769 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +136 231 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 798 474 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.