155 Rue ILES · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 125,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,6 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 408 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719154165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
12080719154165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 79 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-07-21 · 119 m · Vendu 514 000 $ (3 719 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge +33 410 $ | 550 539 $ Poids 62 % |
| 2 | 155, Rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2024-12-16 · 30 m · Vendu 980 037 $ (7 822 $/m²) 125,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +187 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 018 $ Poids 48 % |
| 3 | 659, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-02 · 835 m · Vendu 659 000 $ (6 029 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +48 234 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 834 199 $ Poids 46 % |
| 4 | 484, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 040 $/m²) 127,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 342 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 457 002 $ Poids 45 % |
| 5 | 130, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-04 · 216 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +48 319 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 533 210 $ Poids 43 % |
| 6 | 672, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (7 164 $/m²) 137,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −43 698 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 111 374 $ Poids 43 % |
| 7 | 556, rue de la Colline, Notre-Dame-du-Portage 2025-06-04 · 796 m · Vendu 330 000 $ (3 075 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 929 $ Poids 37 % |
| 8 | 541, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-01-22 · 881 m · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 859 $ Poids 36 % |
| 9 | 411, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (3 974 $/m²) 133,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 587 876 $ Poids 16 % |
| 10 | 828, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −38 005 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 750 167 $ Poids 13 % |
| 11 | 780, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 769 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −43 903 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 339 $ Poids 12 % |
| 12 | 405, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 533 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.