143 Rue ILES · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 170,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 330 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719165279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
12080719165279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 73 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-07-21 · 136 m · Vendu 514 000 $ (3 719 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +60 438 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 591 276 $ Poids 41 % |
| 2 | 125, Côte de la Mer, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-02 · 335 m · Vendu 480 000 $ (3 042 $/m²) 157,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 622 858 $ Poids 35 % |
| 3 | 4-6, Rue du Petit-Pèlerin, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-23 · 265 m · Vendu 920 000 $ (6 057 $/m²) 151,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +56 932 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 070 539 $ Poids 34 % |
| 4 | 569, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-15 · 724 m · Vendu 432 500 $ (2 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +87 255 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 572 666 $ Poids 32 % |
| 5 | 464, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 669 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 691 606 $ Poids 32 % |
| 6 | 672, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (7 164 $/m²) 137,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +118 916 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 190 264 $ Poids 23 % |
| 7 | 780, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 769 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 703 884 $ Poids 12 % |
| 8 | 828, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +70 512 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 801 309 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.