119 Rue ILES · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 158 m² · constr. 2001 · terrain 5 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 841,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 356 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719167762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
12080719167762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 73 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-07-21 · 267 m · Vendu 514 000 $ (3 719 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 567 659 $ Poids 55 % |
| 2 | 464, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 669 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 668 311 $ Poids 40 % |
| 3 | 4-6, Rue du Petit-Pèlerin, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-23 · 373 m · Vendu 920 000 $ (6 057 $/m²) 151,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 032 079 $ Poids 39 % |
| 4 | 125, Côte de la Mer, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-02 · 340 m · Vendu 480 000 $ (3 042 $/m²) 157,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 603 542 $ Poids 38 % |
| 5 | 569, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-15 · 644 m · Vendu 432 500 $ (2 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +87 255 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 555 859 $ Poids 34 % |
| 6 | 484, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-12-18 · 942 m · Vendu 387 000 $ (3 040 $/m²) 127,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 342 $ · Ajust. superficie +46 665 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 495 097 $ Poids 33 % |
| 7 | 541, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-01-22 · 629 m · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 466 511 $ Poids 28 % |
| 8 | 672, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (7 164 $/m²) 137,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +73 427 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 144 775 $ Poids 27 % |
| 9 | 411, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (3 974 $/m²) 133,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +49 482 $ · Ajust. âge +50 255 $ | 650 214 $ Poids 19 % |
| 10 | 780, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 769 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 954 $ Poids 12 % |
| 11 | 828, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +40 156 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 770 953 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.