112 Rue ILES · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 115,4 m² · constr. 2000 · terrain 5 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 175,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 288 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719176889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
12080719176889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 58 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-04 · 157 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 295 $ Poids 61 % |
| 2 | 556, rue de la Colline, Notre-Dame-du-Portage 2025-06-04 · 661 m · Vendu 330 000 $ (3 075 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 706 $ Poids 52 % |
| 3 | 484, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-12-18 · 968 m · Vendu 387 000 $ (3 040 $/m²) 127,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 342 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 428 409 $ Poids 49 % |
| 4 | 659, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 029 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +62 605 $ | 801 059 $ Poids 42 % |
| 5 | 155, Rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2024-12-16 · 329 m · Vendu 980 037 $ (7 822 $/m²) 125,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +187 981 $ · Ajust. superficie −38 717 $ · Ajust. âge −88 203 $ | 1 041 098 $ Poids 41 % |
| 6 | 152, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-07-21 · 275 m · Vendu 514 000 $ (3 719 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −42 399 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 485 869 $ Poids 38 % |
| 7 | 541, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-01-22 · 696 m · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 249 $ Poids 31 % |
| 8 | 141, Côte de la Mer, Notre-Dame-du-Portage 2025-03-17 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 441 $ Poids 30 % |
| 9 | 672, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (7 164 $/m²) 137,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −79 158 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 987 264 $ Poids 19 % |
| 10 | 411, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (3 974 $/m²) 133,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −35 174 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 562 913 $ Poids 19 % |
| 11 | 405, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 289 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.