330 Route MONTAGNE · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 419,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,9 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 825,6 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 295 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729368036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
12080729368036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 72 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-03-03 · 928 m · Vendu 595 000 $ (2 038 $/m²) 292 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +130 309 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 717 199 $ Poids 15 % |
| 2 | 450, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-03-23 · 952 m · Vendu 500 000 $ (1 799 $/m²) 277,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 613 185 $ Poids 10 % |
| 3 | 339, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2025-05-16 · 210 m · Vendu 600 000 $ (2 245 $/m²) 267,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 752 618 $ Poids 8 % |
| 4 | 617, Route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (2 762 $/m²) 344 m² · constr. 1995 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +104 804 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 151 463 $ Poids 1 % |
| 5 | 536, Route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (2 604 $/m²) 265 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 932 705 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.