600 Chemin FRASERVILLE app. 5 app. 5 · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
299 400 $
Autre · 883 $/m² · 339,1 m² · terrain 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
51 600 $
Rôle antérieur 45 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739156068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
12080739156068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 33 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (2 038 $/m²) 292 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +47 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 427 $ Poids 18 % |
| 2 | 450, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 799 $/m²) 277,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +55 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 241 $ Poids 10 % |
| 3 | 595, Route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 895 000 $ (2 348 $/m²) 381,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −49 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 141 $ Poids 3 % |
| 4 | 617, Route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (2 762 $/m²) 344 m² · constr. 1995 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 893 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.