600 Chemin FRASERVILLE app. 3 app. 3 · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
250 900 $
Autre · 2 438 $/m² · 102,9 m² · terrain 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
17 900 $
Rôle antérieur 16 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739156517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
16 000 $
ID provincial
12080739156517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 29 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 024 $ Poids 17 % |
| 2 | 141, Côte de la Mer, Notre-Dame-du-Portage 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 767 $ Poids 8 % |
| 3 | 556, rue de la Colline, Notre-Dame-du-Portage 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 075 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 484 $ Poids 8 % |
| 4 | 405, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 041 $ Poids 4 % |
| 5 | 476, Route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 334 900 $ (3 680 $/m²) 91 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 324 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 121 $ Poids 3 % |
| 6 | 659, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 659 000 $ (6 029 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 771 $ Poids 2 % |
| 7 | 844, route de La Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 787 $ Poids 0 % |
| 8 | 2178, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 189 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 612 $ Poids 0 % |
| 9 | 887, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2025-11-06 · 4.5 km · Vendu 541 500 $ (5 676 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 117 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.