600 Chemin FRASERVILLE app. 2 app. 2 · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
183 100 $
Autre · 2 241 $/m² · 81,7 m² · terrain 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
13 900 $
Rôle antérieur 13 100 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739156669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
12080739156669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 17 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Côte de la Mer, Notre-Dame-du-Portage 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 615 $ Poids 7 % |
| 2 | 511, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 308 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 777 $ Poids 7 % |
| 3 | 540, Chemin Fraserville, Notre-Dame-du-Portage 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 677 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 813 $ Poids 5 % |
| 4 | 476, Route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 334 900 $ (3 680 $/m²) 91 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 324 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 111 $ Poids 3 % |
| 5 | 2178, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 189 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.