600 Chemin FRASERVILLE app. 8 app. 8 · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
322 000 $
Autre · 1 879 $/m² · 171,4 m² · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
30 600 $
Rôle antérieur 27 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739159538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
12080739159538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 35 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 669 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 290 $ Poids 23 % |
| 2 | 152, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 514 000 $ (3 719 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +61 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 858 $ Poids 7 % |
| 3 | 545-545A, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 361 $/m²) 156,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 245 $ Poids 5 % |
| 4 | 290, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 820 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +46 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 809 $ Poids 4 % |
| 5 | 125, Côte de la Mer, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 042 $/m²) 157,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 523 $ Poids 4 % |
| 6 | 569, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 432 500 $ (2 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +87 255 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 343 $ Poids 4 % |
| 7 | 4-6, Rue du Petit-Pèlerin, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (6 057 $/m²) 151,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +59 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 659 $ Poids 4 % |
| 8 | 279, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 736 $/m²) 147,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +45 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 360 $ Poids 3 % |
| 9 | 289, Route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 980 000 $ (4 783 $/m²) 204,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −80 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 599 $ Poids 1 % |
| 10 | 360, Chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 255 800 $ (1 315 $/m²) 194,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 703 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 313 $ Poids 1 % |
| 11 | 672, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 985 000 $ (7 164 $/m²) 137,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +121 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 696 $ Poids 1 % |
| 12 | 265, Route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-04-05 · 2.6 km · Vendu 347 000 $ (1 884 $/m²) 184,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +82 190 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 133 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.