600 Chemin FRASERVILLE app. 11 app. 11 · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
137 000 $
Autre · 348 $/m² · 393,5 m² · constr. 2016 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 92 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739168041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
12080739168041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 5 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 895 000 $ (2 348 $/m²) 381,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 179 502 $ Poids 3 % |
| 2 | 617, Route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (2 762 $/m²) 344 m² · constr. 1995 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +68 350 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 305 009 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.