600 Chemin FRASERVILLE app. 9 app. 9 · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
225 700 $
Autre · 1 842 $/m² · 122,5 m² · terrain 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
32 100 $
Rôle antérieur 28 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739250701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
28 700 $
ID provincial
12080739250701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 26 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (3 040 $/m²) 127,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 342 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 046 $ Poids 18 % |
| 2 | 411, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 529 000 $ (3 974 $/m²) 133,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 412 $ Poids 16 % |
| 3 | 130, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 649 $ Poids 10 % |
| 4 | 152, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 514 000 $ (3 719 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −29 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 922 $ Poids 9 % |
| 5 | 541, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 793 $ Poids 7 % |
| 6 | 556, rue de la Colline, Notre-Dame-du-Portage 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 075 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 624 $ Poids 7 % |
| 7 | 155, Rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 980 037 $ (7 822 $/m²) 125,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +187 981 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 068 $ Poids 7 % |
| 8 | 290, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 820 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 861 $ Poids 6 % |
| 9 | 405, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 222 $ Poids 5 % |
| 10 | 659, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 659 000 $ (6 029 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 858 $ Poids 1 % |
| 11 | 672, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 985 000 $ (7 164 $/m²) 137,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −53 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 545 $ Poids 1 % |
| 12 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 897 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.