600 Chemin FRASERVILLE app. 9 app. 9 · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
318 700 $
Autre · 2 048 $/m² · 155,6 m² · constr. 2017 · terrain 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
46 200 $
Rôle antérieur 40 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739250783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
12080739250783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 34 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 669 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 308 $ Poids 26 % |
| 2 | 411, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 529 000 $ (3 974 $/m²) 133,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +44 713 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 648 089 $ Poids 13 % |
| 3 | 484, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (3 040 $/m²) 127,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 342 $ · Ajust. superficie +43 017 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 503 059 $ Poids 11 % |
| 4 | 152, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 514 000 $ (3 719 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 604 316 $ Poids 10 % |
| 5 | 290, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 820 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 531 $ Poids 7 % |
| 6 | 545-545A, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 361 $/m²) 156,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 192 $ Poids 6 % |
| 7 | 541, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 463 454 $ Poids 5 % |
| 8 | 4-6, Rue du Petit-Pèlerin, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 920 000 $ (6 057 $/m²) 151,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 089 211 $ Poids 4 % |
| 9 | 125, Côte de la Mer, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 042 $/m²) 157,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 621 492 $ Poids 4 % |
| 10 | 569, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 432 500 $ (2 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +87 255 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 552 682 $ Poids 4 % |
| 11 | 279, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 736 $/m²) 147,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 664 342 $ Poids 4 % |
| 12 | 155, Rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 980 037 $ (7 822 $/m²) 125,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +187 981 $ · Ajust. superficie +118 496 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 281 614 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.