600 Chemin FRASERVILLE app. 10 app. 10 · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
326 700 $
Autre · 2 063 $/m² · 158,4 m² · constr. 2017 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
53 100 $
Rôle antérieur 46 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739260006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
12080739260006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 35 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 669 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 444 $ Poids 25 % |
| 2 | 411, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 529 000 $ (3 974 $/m²) 133,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +50 277 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 653 653 $ Poids 12 % |
| 3 | 484, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (3 040 $/m²) 127,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 342 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 507 315 $ Poids 10 % |
| 4 | 152, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 514 000 $ (3 719 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 609 523 $ Poids 9 % |
| 5 | 290, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 820 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 479 $ Poids 7 % |
| 6 | 545-545A, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 361 $/m²) 156,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 681 898 $ Poids 5 % |
| 7 | 541, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 467 021 $ Poids 5 % |
| 8 | 4-6, Rue du Petit-Pèlerin, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 920 000 $ (6 057 $/m²) 151,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 097 691 $ Poids 4 % |
| 9 | 125, Côte de la Mer, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 042 $/m²) 157,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 625 751 $ Poids 4 % |
| 10 | 279, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 736 $/m²) 147,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 669 573 $ Poids 4 % |
| 11 | 569, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 432 500 $ (2 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +87 255 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 556 388 $ Poids 4 % |
| 12 | 672, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 985 000 $ (7 164 $/m²) 137,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +74 860 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 225 007 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.