76 Rue PARC-DE-L'AMITIE · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
294 500 $
Autre · 8 487 $/m² · 34,7 m² · terrain 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 93 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739627884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
12080739627884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 33 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 25 % |
| 2 | 205-E, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 254 500 $ Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 709 $ Poids 2 % |
| 3 | 14, rue des Vinaigriers, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 221 500 $ Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 025 $ Poids 1 % |
| 4 | 74, rue des Jonquilles, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 1 % |
| 5 | 205D, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2024-07-24 · 2.8 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 612 $ Poids 1 % |
| 6 | 123, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 012 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 348, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 462 $ Poids 0 % |
| 9 | 414, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue des Pommiers, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.