30 Rue PARC-DE-L'AMITIE · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 79,3 m² · constr. 1974 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 142 700 $ +92.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739639817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
12080739639817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 33 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2026-06-30 · 110 m · Vendu 153 250 $ (2 180 $/m²) 70,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 932 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +1 533 $ | 166 525 $ Poids 80 % |
| 2 | 89, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-01 · 161 m · Vendu 194 000 $ (2 484 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 211 527 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-30 · 113 m · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 019 $ Poids 62 % |
| 4 | 116, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-03 · 77 m · Vendu 205 000 $ (2 563 $/m²) 80 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 370 $ Poids 61 % |
| 5 | 13, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2025-08-15 · 812 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 204 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 781 m · Vendu 245 000 $ (3 271 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 427 $ Poids 56 % |
| 7 | 94, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-24 · 153 m · Vendu 234 900 $ (2 682 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 244 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −8 221 $ | 246 794 $ Poids 53 % |
| 8 | 101, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2024-11-07 · 86 m · Vendu 160 000 $ (2 133 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 186 998 $ Poids 42 % |
| 9 | 9, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2024-11-18 · 801 m · Vendu 282 900 $ (3 099 $/m²) 91,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −28 290 $ | 291 204 $ Poids 24 % |
| 10 | 80, rue Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2024-08-09 · 221 m · Vendu 157 000 $ (1 685 $/m²) 93,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 210 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +785 $ | 177 288 $ Poids 21 % |
| 11 | 291, rue Thomas-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 866 $ Poids 3 % |
| 12 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 519 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.