Rue PARC-DE-L'AMITIE · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
229 800 $
Autre · terrain 8 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 317,1 m²
Frontage
298,1 m
CUBF
1701
Usage
Parc de roulottes (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 177 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739639872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
12080739639872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 27 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2026-06-30 · 73 m · Vendu 153 250 $ (2 180 $/m²) 70,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 182 $ Poids 69 % |
| 2 | 89, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-01 · 117 m · Vendu 194 000 $ (2 484 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 976 $ Poids 56 % |
| 3 | 38, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-05-30 · 49 m · Vendu 125 000 $ (1 258 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-30 · 134 m · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 607 $ Poids 44 % |
| 5 | 94, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-24 · 102 m · Vendu 234 900 $ (2 682 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 144 $ Poids 44 % |
| 6 | 116, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-03 · 69 m · Vendu 205 000 $ (2 563 $/m²) 80 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 267 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 804 m · Vendu 245 000 $ (3 271 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 40 % |
| 8 | 13, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2025-08-15 · 828 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 39 % |
| 9 | 101, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2024-11-07 · 35 m · Vendu 160 000 $ (2 133 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 31 % |
| 10 | 318, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 231 $/m²) 239,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 27 % |
| 11 | 141-141A, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-09-03 · 205 m · Vendu 380 000 $ (1 661 $/m²) 228,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 26 % |
| 12 | 80, rue Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2024-08-09 · 174 m · Vendu 157 000 $ (1 685 $/m²) 93,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 210 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.