60 Rue PARC-DE-L'AMITIE · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 84,1 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 110 000 $ +116.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739639872000000048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
12080739639872000000048
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 33 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-01 · 117 m · Vendu 194 000 $ (2 484 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −970 $ | 218 458 $ Poids 74 % |
| 2 | 47, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2026-06-30 · 73 m · Vendu 153 250 $ (2 180 $/m²) 70,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 932 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 172 523 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-30 · 134 m · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +925 $ | 212 325 $ Poids 63 % |
| 4 | 94, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-24 · 102 m · Vendu 234 900 $ (2 682 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 244 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −7 047 $ | 254 404 $ Poids 61 % |
| 5 | 116, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-03 · 69 m · Vendu 205 000 $ (2 563 $/m²) 80 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 238 545 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2025-08-15 · 828 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 244 904 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 804 m · Vendu 245 000 $ (3 271 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 281 503 $ Poids 47 % |
| 8 | 38, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-05-30 · 49 m · Vendu 125 000 $ (1 258 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +625 $ | 127 175 $ Poids 40 % |
| 9 | 101, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2024-11-07 · 35 m · Vendu 160 000 $ (2 133 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 192 918 $ Poids 37 % |
| 10 | 9, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2024-11-18 · 819 m · Vendu 282 900 $ (3 099 $/m²) 91,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −28 290 $ | 298 641 $ Poids 30 % |
| 11 | 80, rue Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2024-08-09 · 174 m · Vendu 157 000 $ (1 685 $/m²) 93,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 210 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 182 116 $ Poids 28 % |
| 12 | 291, rue Thomas-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 265 151 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.