334 Chemin LAC · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 125,6 m² · constr. 1890 · terrain 2 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,7 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 228 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749092509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
12080749092509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±213.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 39 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 313 $ Poids 38 % |
| 2 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 238 $ Poids 3 % |
| 3 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 820 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 953 $ Poids 0 % |
| 5 | 152, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 514 000 $ (3 719 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 466 287 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +48 925 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 455 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, Rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 980 037 $ (7 822 $/m²) 125,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +187 981 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −98 004 $ | 1 071 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 484, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 387 000 $ (3 040 $/m²) 127,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 342 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 380 058 $ Poids 0 % |
| 9 | 672, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 985 000 $ (7 164 $/m²) 137,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −42 624 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 935 149 $ Poids 0 % |
| 10 | 411, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 529 000 $ (3 974 $/m²) 133,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 482 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 541, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-01-22 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge −32 425 $ | 276 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.