336 Chemin LAC · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 153 m² · constr. 1981 · terrain 2 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 920,3 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 298 600 $ +79.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759003641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
12080759003641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±227.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 46 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 913 m · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 824 $ Poids 31 % |
| 2 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 856 $ Poids 2 % |
| 3 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 620 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 387 811 $ Poids 0 % |
| 5 | 152, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 514 000 $ (3 719 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 517 241 $ Poids 0 % |
| 6 | 464, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (3 669 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 601 139 $ Poids 0 % |
| 7 | 438, chemin de la Rivière-du-Loup, Saint-Antonin 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 324 251 $ (2 274 $/m²) 142,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 356 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, Rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 980 037 $ (7 822 $/m²) 125,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +187 981 $ · Ajust. superficie +108 328 $ · Ajust. âge −98 004 $ | 1 178 343 $ Poids 0 % |
| 9 | 4-6, Rue du Petit-Pèlerin, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-23 · 3.9 km · Vendu 920 000 $ (6 057 $/m²) 151,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 016 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 672, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 985 000 $ (7 164 $/m²) 137,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +55 518 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 033 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 484, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 387 000 $ (3 040 $/m²) 127,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 342 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 448 797 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, Côte de la Mer, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 042 $/m²) 157,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 547 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.