337-339 Chemin LAC · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · constr. 1850 · terrain 7 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 517,4 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 192 700 $ +79.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759014832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
12080759014832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 37 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-03 · 709 m · Vendu 255 800 $ (1 315 $/m²) 194,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 580 $ | 253 923 $ Poids 44 % |
| 2 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 843 m · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 961 $ Poids 32 % |
| 3 | 131, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (917 $/m²) 194,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 176 694 $ Poids 7 % |
| 4 | 2178, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 189 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 523 $ Poids 5 % |
| 5 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 807 $ Poids 3 % |
| 6 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 424 $ Poids 3 % |
| 7 | 37, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 982 $/m²) 45,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 971 $ Poids 1 % |
| 8 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 391 $ Poids 1 % |
| 9 | 540, Chemin Fraserville, Notre-Dame-du-Portage 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 677 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2024-03-15 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 221 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.