Chemin LAC · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
174 500 $
Autre · constr. 1996 · terrain 126 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 854,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
36 600 $
Rôle antérieur 11 100 $ +229.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759098503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
11 100 $
ID provincial
12080759098503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 15 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-03 · 709 m · Vendu 255 800 $ (1 315 $/m²) 194,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 580 $ | 305 083 $ Poids 44 % |
| 2 | 364, chemin du Lac, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-17 · 775 m · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 961 $ Poids 33 % |
| 3 | 2178, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 189 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 343 773 $ Poids 11 % |
| 4 | 2124, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 807 $ Poids 9 % |
| 5 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 424 $ Poids 8 % |
| 6 | 2025, 1er rang, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 591 $/m²) 141,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 391 $ Poids 5 % |
| 7 | 37, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 982 $/m²) 45,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 971 $ Poids 4 % |
| 8 | 131, rang Saint-Clovis, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 178 000 $ (917 $/m²) 194,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 212 294 $ Poids 2 % |
| 9 | 60, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 835 $ Poids 2 % |
| 10 | 45, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2024-03-15 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 416 $ Poids 1 % |
| 11 | 540, Chemin Fraserville, Notre-Dame-du-Portage 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 677 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 272 139 $ Poids 1 % |
| 12 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.