370 Chemin LAC · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 90,4 m² · constr. 1930 · terrain 45 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 500,4 m²
Frontage
129,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 125 800 $ +96.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768908681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
12080768908681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
233 100 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 33 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2178, 1er rang, Saint-Antonin 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 189 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 679 $ Poids 27 % |
| 2 | 28, chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 440 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 526 $ Poids 27 % |
| 3 | 45, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 215 874 $ Poids 4 % |
| 4 | 86, Chemin du Lac, Saint-Antonin 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 288 $ Poids 1 % |
| 5 | 540, Chemin Fraserville, Notre-Dame-du-Portage 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 677 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 246 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.