1578 Route PACKINGTON · Dégelis
Valeur estimée
223 300 $
Autre · 1 910 $/m² · 116,9 m² · constr. 2013 · terrain 576 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 137,7 m²
Frontage
394,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 150 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116501500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
13005116501500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±84.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 60 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, route Lapointe, Dégelis 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 87 000 $ (668 $/m²) 130,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 108 778 $ Poids 0 % |
| 2 | 1100, route de Saint-Benoît, Packington 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (668 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 070 $ Poids 0 % |
| 3 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 385 047 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue Principale, Packington 2026-02-20 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 630 $/m²) 95,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.