1591 VIEUX CHEMIN · Dégelis
Valeur estimée
157 600 $
Autre · constr. 1969 · terrain 576 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 003,3 m²
Frontage
411,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 96 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126769087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
13005126769087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 36 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, Vieux Chemin, Dégelis 2024-07-18 · 977 m · Vendu 99 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +16 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 118 263 $ Poids 15 % |
| 2 | 444, route Lapointe, Dégelis 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ constr. 1966 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 82 209 $ Poids 2 % |
| 3 | 1446, chemin du Lac Lavoie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-22 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 148 $/m²) 87,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 535 $ Poids 0 % |
| 4 | 489, route Lapointe, Dégelis 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 87 000 $ (668 $/m²) 130,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 113 252 $ Poids 0 % |
| 5 | 1466, rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-09 · 3.8 km · Vendu 154 500 $ (1 258 $/m²) 122,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 200 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.