VIEUX CHEMIN · Dégelis
Valeur estimée
136 800 $
Autre · constr. 1980 · terrain 751 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 332,6 m²
Frontage
285,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 93 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136777686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
13005136777686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 28 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, Vieux Chemin, Dégelis 2024-07-18 · 851 m · Vendu 99 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +16 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 123 708 $ Poids 17 % |
| 2 | 444, route Lapointe, Dégelis 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ constr. 1966 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 86 609 $ Poids 16 % |
| 3 | 489, route Lapointe, Dégelis 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 87 000 $ (668 $/m²) 130,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 113 252 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 4.1 km · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 137 711 $ Poids 0 % |
| 5 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 286, Rue 2e, Dégelis 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (1 005 $/m²) 104,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 332 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 4.4 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 258 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 56-59, avenue du Longeron, Dégelis 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 299 500 $ (1 089 $/m²) 274,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 292 013 $ Poids 0 % |
| 10 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 446 $ Poids 0 % |
| 11 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 402 325 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 327 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.