1510 Route PACKINGTON · Dégelis
Valeur estimée
175 800 $
Autre · 1 610 $/m² · 109,2 m² · constr. 1982 · terrain 260 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 028 m²
Frontage
379,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 135 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136785530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
13005136785530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±126.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 44 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, route Lapointe, Dégelis 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 87 000 $ (668 $/m²) 130,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 106 208 $ Poids 0 % |
| 2 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 449 $ Poids 0 % |
| 3 | 286, Rue 2e, Dégelis 2024-05-28 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (1 005 $/m²) 104,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 366 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 318 628 $ Poids 0 % |
| 5 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 286 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 240 259 $ Poids 0 % |
| 10 | 263 - 267, avenue Principale, Dégelis 2025-03-03 · 4.4 km · Vendu 185 500 $ (1 659 $/m²) 111,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 226 740 $ Poids 0 % |
| 11 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.