1583 VIEUX CHEMIN · Dégelis
Valeur estimée
225 200 $
Autre · constr. 1950 · terrain 438 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 622,7 m²
Frontage
281,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 136 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136840274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
13005136840274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 60 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, Vieux Chemin, Dégelis 2024-07-18 · 551 m · Vendu 99 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +16 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 108 858 $ Poids 20 % |
| 2 | 444, route Lapointe, Dégelis 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ constr. 1966 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 74 609 $ Poids 7 % |
| 3 | 489, route Lapointe, Dégelis 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 87 000 $ (668 $/m²) 130,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 113 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.