VIEUX CHEMIN · Dégelis
Valeur estimée
147 100 $
Autre · terrain 801 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 574,8 m²
Frontage
604,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 108 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136951098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
13005136951098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
2 171
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 32 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, Vieux Chemin, Dégelis 2024-07-18 · 728 m · Vendu 99 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +16 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 293 $ Poids 18 % |
| 2 | 444, route Lapointe, Dégelis 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ constr. 1966 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, Chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 0 % |
| 4 | 679, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (2 533 $/m²) 183,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 0 % |
| 5 | 1466, rang des Fondateurs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-09 · 4.0 km · Vendu 154 500 $ (1 258 $/m²) 122,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.