485 Route LAPOINTE · Dégelis
Valeur estimée
112 200 $
Unifamiliale · 829 $/m² · 135,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 75 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146425919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
13005146425919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 12 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, route Lapointe, Dégelis 2024-09-06 · 120 m · Vendu 87 000 $ (668 $/m²) 130,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 99 730 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.