1569 VIEUX CHEMIN · Dégelis
Valeur estimée
93 500 $
Autre · terrain 309 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 644,3 m²
Frontage
352,7 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
46 900 $
Rôle antérieur 36 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146725993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 100 $
ID provincial
13005146725993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±211.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 3 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, route Lapointe, Dégelis 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ constr. 1966 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 33 % |
| 2 | 1587, Vieux Chemin, Dégelis 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +16 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 293 $ Poids 10 % |
| 3 | 489, route Lapointe, Dégelis 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 87 000 $ (668 $/m²) 130,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 552 $ Poids 0 % |
| 4 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 3.9 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 345 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 56-59, avenue du Longeron, Dégelis 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 299 500 $ (1 089 $/m²) 274,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 286, Rue 2e, Dégelis 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 005 $/m²) 104,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.