VIEUX CHEMIN · Dégelis
Valeur estimée
191 600 $
Autre · 568 $/m² · 337,4 m² · constr. 1975 · terrain 406 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 551,9 m²
Frontage
156,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 49 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146950137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
13005146950137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 52 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 346 467 $ Poids 0 % |
| 2 | 56-59, avenue du Longeron, Dégelis 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 299 500 $ (1 089 $/m²) 274,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 318 571 $ Poids 0 % |
| 3 | 637-643, 6e rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (631 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 951 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.