Chemin ROCHE-BLANCHE · Dégelis
Valeur estimée
126 200 $
Autre · terrain 76 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 196,1 m²
Frontage
48 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
14 500 $
Rôle antérieur 10 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147020334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 500 $
ID provincial
13005147020334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±200.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 21 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, Vieux Chemin, Dégelis 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 99 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +16 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 293 $ Poids 6 % |
| 2 | 3, Chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 1 % |
| 3 | 679, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (2 533 $/m²) 183,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 0 % |
| 4 | 444, route Lapointe, Dégelis 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ constr. 1966 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 0 % |
| 5 | 694, chemin Neuf, Dégelis 2026-03-09 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-28 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (5 174 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 716 $/m²) 275,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 078 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 276 789 $ (3 766 $/m²) 73,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 782 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (2 901 $/m²) 275,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 397 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, Chemin de l' Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-24 · 3.8 km · Vendu 368 000 $ (4 993 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 565 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.