676 Chemin NEUF · Dégelis
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 107,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 92 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147076499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
13005147076499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 839
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 61 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 711 $ Poids 2 % |
| 2 | 58, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (5 174 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 229 $ Poids 1 % |
| 3 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 907 $ Poids 0 % |
| 4 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 253 759 $ Poids 0 % |
| 5 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 754 001 $ Poids 0 % |
| 6 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 029 $ Poids 0 % |
| 7 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 213 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 286, Rue 2e, Dégelis 2024-05-28 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (1 005 $/m²) 104,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 412 $ Poids 0 % |
| 10 | 277, chemin L'Italien, Dégelis 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (795 $/m²) 106,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 103 924 $ Poids 0 % |
| 11 | 417, 4e Rue Est, Dégelis 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 297 500 $ (2 534 $/m²) 117,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 353 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 676 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.