442 Route LAPOINTE · Dégelis
Valeur estimée
174 200 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 90,3 m² · constr. 1930 · terrain 4 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 557,7 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 96 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156660451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
13005156660451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 43 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 227 961 $ Poids 2 % |
| 2 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 184 727 $ Poids 1 % |
| 3 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 045 $ Poids 1 % |
| 4 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 148 279 $ Poids 1 % |
| 5 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 64 440 $ Poids 1 % |
| 6 | 970, avenue Morel, Dégelis 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 225 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 794 $ Poids 1 % |
| 7 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 260 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 128 096 $ Poids 0 % |
| 10 | 811A, 7e rue Ouest, Dégelis 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 354 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 286, Rue 2e, Dégelis 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (1 005 $/m²) 104,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 108 446 $ Poids 0 % |
| 12 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 195 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.