441 Route LAPOINTE · Dégelis
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 112,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 173,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 84 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156670392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
13005156670392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 53 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, route Lapointe, Dégelis 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 87 000 $ (668 $/m²) 130,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 107 410 $ Poids 3 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 288 314 $ Poids 2 % |
| 3 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 310 $ Poids 2 % |
| 4 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 953 $ Poids 2 % |
| 5 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 652 $ Poids 2 % |
| 6 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 264 202 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 165 534 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 486 $ Poids 1 % |
| 9 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 81 410 $ Poids 1 % |
| 10 | 286, Rue 2e, Dégelis 2024-05-28 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 005 $/m²) 104,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 135 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 274 170 $ Poids 1 % |
| 12 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 174 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.