560 VIEUX CHEMIN · Dégelis
Valeur estimée
140 500 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 98,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 148,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 56 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156812374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
13005156812374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 29 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 79 181 $ Poids 1 % |
| 2 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 238 178 $ Poids 1 % |
| 3 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 309 $ Poids 1 % |
| 4 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −8 487 $ | 254 990 $ Poids 1 % |
| 5 | 286, Rue 2e, Dégelis 2024-05-28 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (1 005 $/m²) 104,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 091 $ Poids 1 % |
| 6 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 857 $ Poids 1 % |
| 7 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 199 602 $ Poids 1 % |
| 8 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 523 $ Poids 1 % |
| 9 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 170 892 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 659 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 281 979 $ Poids 1 % |
| 12 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 197 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.