672 Chemin NEUF · Dégelis
Valeur estimée
184 100 $
Autre · 1 469 $/m² · 125,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 919,8 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
9 300 $
Rôle antérieur 7 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157006315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
7 100 $
ID provincial
13005157006315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 839
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 48 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 347 871 $ Poids 1 % |
| 2 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 624 $ Poids 0 % |
| 3 | 263 - 267, avenue Principale, Dégelis 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 185 500 $ (1 659 $/m²) 111,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 240 096 $ Poids 0 % |
| 4 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 236 $ Poids 0 % |
| 5 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 160 $ Poids 0 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 244 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 291 225 $ Poids 0 % |
| 8 | 417, 4e Rue Est, Dégelis 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 297 500 $ (2 534 $/m²) 117,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 394 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 286, Rue 2e, Dégelis 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 005 $/m²) 104,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 659 $ Poids 0 % |
| 12 | 277, chemin L'Italien, Dégelis 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (795 $/m²) 106,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 116 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.