439 Route LAPOINTE · Dégelis
Valeur estimée
333 200 $
Autre · 3 201 $/m² · 104,1 m² · constr. 1995 · terrain 801 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 365,4 m²
Frontage
292,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 207 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166545261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
13005166545261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 82 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 401 $ Poids 3 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 332 507 $ Poids 3 % |
| 3 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 294 970 $ Poids 3 % |
| 4 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 168 552 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 251 275 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 352 220 $ Poids 1 % |
| 7 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 558 $ Poids 1 % |
| 8 | 970, avenue Morel, Dégelis 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 225 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 251 145 $ Poids 1 % |
| 9 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 704 $ Poids 1 % |
| 10 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 334 113 $ Poids 1 % |
| 11 | 286, Rue 2e, Dégelis 2024-05-28 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 005 $/m²) 104,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 804 $ Poids 1 % |
| 12 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 235 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.