524 VIEUX CHEMIN · Dégelis
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 104 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166824140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13005002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
13005166824140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 53 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 777 $ Poids 16 % |
| 2 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 427 $ Poids 15 % |
| 3 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 272 786 $ Poids 12 % |
| 4 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 942 $ Poids 12 % |
| 5 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 215 295 $ Poids 12 % |
| 6 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 618 $ Poids 11 % |
| 7 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 181 753 $ Poids 10 % |
| 8 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 284 749 $ Poids 9 % |
| 9 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 200 747 $ Poids 8 % |
| 10 | 286, Rue 2e, Dégelis 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 005 $/m²) 104,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 036 $ Poids 7 % |
| 11 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 426 $ Poids 7 % |
| 12 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 312 615 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.