522 VIEUX CHEMIN · Dégelis
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 80 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166834111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
13005166834111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 51 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 89 005 $ Poids 15 % |
| 2 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 310 $ Poids 14 % |
| 3 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 319 749 $ Poids 14 % |
| 4 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 268 412 $ Poids 14 % |
| 5 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 286 $ Poids 13 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 226 906 $ Poids 11 % |
| 7 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 480 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 240 866 $ Poids 9 % |
| 9 | 286, Rue 2e, Dégelis 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 005 $/m²) 104,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 141 335 $ Poids 8 % |
| 10 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 339 860 $ Poids 8 % |
| 11 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 417 $ Poids 8 % |
| 12 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 299 090 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.