650 Chemin NEUF · Dégelis
Valeur estimée
136 000 $
Autre · constr. 1903 · terrain 67 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 552,9 m²
Frontage
156,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
63 200 $
Rôle antérieur 51 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166949293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
13005166949293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 27 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 883 $ Poids 7 % |
| 2 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 806 $ Poids 6 % |
| 3 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 116 311 $ Poids 5 % |
| 5 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 564 $ Poids 5 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 648 $ Poids 5 % |
| 7 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 446 $ Poids 4 % |
| 8 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 251 122 $ Poids 4 % |
| 9 | 242, avenue Principale, Dégelis 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (1 087 $/m²) 418,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 496 774 $ Poids 4 % |
| 10 | 263 - 267, avenue Principale, Dégelis 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 185 500 $ (1 659 $/m²) 111,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 191 797 $ Poids 4 % |
| 11 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 500 $ Poids 3 % |
| 12 | 329 à 335, avenue Principale, Dégelis 2025-04-09 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (801 $/m²) 636,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 834 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.