Chemin NEUF · Dégelis
Valeur estimée
343 200 $
Autre · constr. 2008 · terrain 1 541 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541 620,7 m²
Frontage
523,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 257 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167038209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13005003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
13005167038209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 83 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, chemin Neuf, Dégelis 2026-03-09 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 5 % |
| 2 | 311, route 295, Dégelis 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 154 100 $ constr. 1941 Ajust. marché +8 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 410 $ | 177 640 $ Poids 2 % |
| 3 | 335, Route 295, Dégelis 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (3 005 $/m²) 59,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 085 $ Poids 2 % |
| 4 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 1 % |
| 5 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 1 % |
| 6 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 606 $ Poids 1 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 564 $ Poids 1 % |
| 9 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 3.0 km · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 137 711 $ Poids 1 % |
| 11 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 097 $ Poids 1 % |
| 12 | 242, avenue Principale, Dégelis 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (1 087 $/m²) 418,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 587 774 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.