654 Chemin NEUF · Dégelis
Valeur estimée
475 100 $
Autre · 5 544 $/m² · 85,7 m² · constr. 2008 · terrain 409 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 926,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 339 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167098658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
13005167098658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 92 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 304 858 $ Poids 1 % |
| 2 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 951 $ Poids 1 % |
| 3 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 235 967 $ Poids 0 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 696 $ Poids 0 % |
| 5 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 239 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (5 174 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 346 $ Poids 0 % |
| 7 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 308, Rue 3e, Dégelis 2024-03-14 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (3 188 $/m²) 80 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 357 248 $ Poids 0 % |
| 9 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 775 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 146 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 190 503 $ Poids 0 % |
| 12 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 148 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.