338 3E RANG · Dégelis
Valeur estimée
126 000 $
Unifamiliale · 752 $/m² · 167,5 m² · constr. 1941 · terrain 3 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233,3 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 64 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176560476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
13005176560476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 21 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, 3e Rang, Dégelis 2024-12-18 · 398 m · Vendu 150 000 $ (794 $/m²) 188,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 275 $ Poids 35 % |
| 2 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 222 $ Poids 2 % |
| 3 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 109 $ Poids 1 % |
| 4 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 202 962 $ Poids 1 % |
| 5 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 544 $ Poids 0 % |
| 6 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 428 $ Poids 0 % |
| 7 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 259 782 $ Poids 0 % |
| 8 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 749 $ Poids 0 % |
| 9 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 91 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.