2E RANG · Dégelis
Valeur estimée
215 600 $
Autre · constr. 1985 · terrain 764 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 029,1 m²
Frontage
188,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 99 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176635630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
32 900 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
13005176635630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 58 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 335 235 $ Poids 35 % |
| 2 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 211 $ Poids 34 % |
| 3 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 264 470 $ Poids 33 % |
| 4 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 682 $ Poids 28 % |
| 5 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 940 $ Poids 26 % |
| 6 | 56-59, avenue du Longeron, Dégelis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 299 500 $ (1 089 $/m²) 274,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 500 $ Poids 25 % |
| 7 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 161 397 $ Poids 22 % |
| 8 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 411 950 $ Poids 21 % |
| 9 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 350 212 $ Poids 20 % |
| 10 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +650 $ | 147 941 $ Poids 20 % |
| 11 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 446 $ Poids 19 % |
| 12 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 213 467 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.