509 VIEUX CHEMIN · Dégelis
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 125 m² · constr. 1978 · terrain 3 361,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,7 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 118 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176823267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
13005176823267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 59 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 170 $ Poids 47 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 670 $ Poids 44 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 205 627 $ Poids 35 % |
| 4 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 311 $ Poids 35 % |
| 5 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 279 743 $ Poids 34 % |
| 6 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 251 474 $ Poids 32 % |
| 7 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 237 123 $ Poids 32 % |
| 8 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 997 $ Poids 30 % |
| 9 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 904 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 428 $ Poids 29 % |
| 10 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 354 361 $ Poids 28 % |
| 11 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 225 $ Poids 28 % |
| 12 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 942 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 905 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.