508 VIEUX CHEMIN · Dégelis
Valeur estimée
200 700 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 87 m² · constr. 1983 · terrain 2 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 97 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176823625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
13005176823625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 55 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 171 620 $ Poids 51 % |
| 2 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 257 485 $ Poids 51 % |
| 3 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 994 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 453 $ Poids 43 % |
| 4 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 971 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 78 216 $ Poids 43 % |
| 5 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 191 725 $ Poids 38 % |
| 6 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 161 467 $ Poids 36 % |
| 7 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 296 119 $ Poids 35 % |
| 8 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 203 332 $ Poids 34 % |
| 9 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 569 m · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 147 110 $ Poids 34 % |
| 10 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 906 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 380 $ Poids 28 % |
| 11 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 270 420 $ Poids 28 % |
| 12 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 869 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 694 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.