507 VIEUX CHEMIN · Dégelis
Valeur estimée
202 400 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 106,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 84 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176823913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
13005176823913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 55 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 938 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 300 $ Poids 65 % |
| 2 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 964 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 256 987 $ Poids 63 % |
| 3 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 655 $ Poids 56 % |
| 4 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 840 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 126 $ Poids 48 % |
| 5 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 876 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 749 $ Poids 42 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 306 422 $ Poids 41 % |
| 7 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 209 675 $ Poids 39 % |
| 8 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 275 828 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 528 $ Poids 38 % |
| 10 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 286 704 $ Poids 37 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 325 819 $ Poids 32 % |
| 12 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 315 592 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.