503 VIEUX CHEMIN · Dégelis
Valeur estimée
149 500 $
Unifamiliale · 1 401 $/m² · 106,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 600 $
Rôle antérieur 63 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176842727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
13005176842727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 33 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 745 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 83 648 $ Poids 74 % |
| 2 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 792 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 251 923 $ Poids 72 % |
| 3 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 931 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 212 021 $ Poids 65 % |
| 4 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 673 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 517 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 299 236 $ Poids 50 % |
| 6 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 208 444 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 166 $ Poids 47 % |
| 8 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 703 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 389 $ Poids 47 % |
| 9 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 963 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 270 570 $ Poids 44 % |
| 10 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 854 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 281 322 $ Poids 43 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 318 548 $ Poids 39 % |
| 12 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 179 771 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.